1. Kaj je problem
Razlastitev je izjemen poseg v lastninsko pravico, ki mora biti zakonit, nujen in vedno proti pravični odškodnini. Dogajajo se razlastitve v javno korist, brez pravičnih odškodnin, ker je sporno tudi po Ustavi RS. V praksi se pri že zgrajeni gospodarski javni infrastrukturi pogosto pojavi dejanska razlastitev: zemljišče je trajno obremenjeno, pravice pa niso urejene (ni odkupa, ni služnosti, ni pravične odškodnine). Upravljavec lahko zavlačuje, lastnik pa pogosto ostane brez učinkovitega sprožilca in brez jasnih rokov.
2. Koga zadeva
- lastnike, ki imajo po parceli cesto, vodovod, kanalizacijo, kabel, daljnovod, plinovod ali drugo infrastrukturo
- lastnike, ki jim zaradi varovalnih pasov pada vrednost in je otežena gradnja ali prodaja
- lastnike, ki se počutijo ujetnike neurejenega stanja
3. Rdeči alarmi v praksi
- uveljavlja se stališče: “To je javno, zato moraš trpeti” (brez ureditve pravic)
- dopisi brez rokov, brez odgovorne osebe in brez konkretnega predloga poravnave
- ponujena odškodnina je simbolična ali pavšalna, brez utemeljitve
- geodetske odmere in cenitve se odlagajo ali se sploh ne začnejo
4. Kaj lahko lastnik naredi zdaj
- naredite inventuro: kje poteka infrastruktura, kdo je upravljavec, ali je v zemljiški knjigi vpisana služnost
- pošljite pisni poziv za ureditev (odkup ali služnost) in predlagajte konkreten rok za odgovor
- zahtevajte, da upravljavec začne geodetsko odmero in pripravi ponudbo na podlagi cenitve
- če ni odziva, pripravite paket dokazil (ZK, kataster, fotografije, dopisi) za nadaljnje postopke
5. Kaj predlagamo v Društvu Čisti računi
- da se za že zgrajeno infrastrukturo določi jasen postopek, ki lastniku omogoča učinkovito uveljavitev pravic
- da se uvedejo roki (npr. 30/90 dni) za odziv in ureditev, skupaj s posledicami zavlačevanja
- da se uredi evidenca in odgovornost upravljavcev, da lastnik vedno ve, na koga se obrne
Postani član (15 EUR/leto) ali prijavi primer. Skupaj zberemo primere, jih standardiziramo in jih uporabimo za sistemske spremembe.