1. Kaj je problem
Na številnih zasebnih zemljiščih je energetska (in druga) infrastruktura že zgrajena, pravice pa niso urejene (ni služnosti ali odkupa, ni pravične odškodnine, ni vpisov v zemljiško knjigo). Lastnik zato nosi omejitve rabe in tveganja, upravljavec pa lahko zadevo vleče brez jasnih rokov. Težava se dodatno poveča, kadar zakonodajne ureditve lastniku ne omogočajo učinkovite poti, da bi sprožil ureditev stanja in prišel do pravičnega nadomestila.
2. Koga zadeva
- lastnike parcel, kjer potekajo daljnovodi, kabli, plinovodi, vodi, jaški, omarice in druge naprave
- lastnike, ki imajo zaradi varovalnih pasov omejeno gradnjo, kmetovanje ali prodajo zemljišča
- lastnike, ki so prejeli nizko ali pavšalno ponudbo, nato pa več let ni premika
3. Rdeči alarmi v praksi
- infrastruktura je na terenu, v zemljiški knjigi pa ni vpisane služnosti ali druge stvarne pravice
- upravljavec ne poda jasnega odgovora, kdo je odgovorna oseba in kakšen je postopek
- ponudba je pavšalna, brez obrazložitve in brez cenitve
- odgovori se zamikajo, dopisi se ponavljajo, roki niso določeni
4. Kaj lahko lastnik naredi zdaj
- zberite dokazila: izpis zemljiške knjige, podatke iz katastra, fotografije in skice poteka infrastrukture, stare dopise
- pošljite pisni poziv upravljavcu: predlog ureditve (služnost ali odkup) in predlog roka za odgovor
- zahtevajte pisno pojasnilo, na kateri pravni podlagi upravljavec uporablja zemljišče
- dokumentirajte časovnico (datumi, odgovori, molk), ker je to ključno za nadaljnje korake
5. Kaj predlagamo v Društvu Čisti računi
- da se lastniku zagotovi učinkovita pot do ureditve pravic tudi pri že zgrajeni infrastrukturi
- da se uvedejo jasni roki za odziv in ureditev, skupaj s posledicami zavlačevanja
- da se ureditev vpisov in odškodnin izvaja pregledno, predvidljivo in pravično
Postani član (15 EUR/leto) ali prijavi primer. Skupaj zberemo primere, jih standardiziramo in jih uporabimo za sistemske spremembe.